СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Таблица 4 Расчетные нормативные показатели задела для для жилых домов при вводе их в эксплуатацию по кварталам года: I - 20 %, II - 25 %, III - 30 %, IV - 25 %


Характеристика жилых домов

Продолжительность строительства, мес.

Сметная стоимость, млн. руб.

Удельный вес в сметной стоимости, %

Нормативный показатель задела, %

Нормативный показатель задела с учетом коэффициента при строительстве ограниченного числа однотипных домов, % (гр. 5?k2)

Средневзвешенный нормативный показатель задела, млн. руб.,

Нормативный показатель заделом с учетом K1 и коэффициента на заблаговременное выполнение работ по инженерной подготовки территории и нулевому циклу, % (гр. 6?k1)

Средневзвешенный нормативный показатель задела, %, (гр. 4?гр. 8)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

9-этажные крупнопанельные

7

4,5

15

22

19,8

2,97

21,38

3,2

9-этажный крупнопанельный с пристроенным нежилым помещением

12

1,4

5

30

30

1,50

30

1,5

12-этажные крупнопанельные

11

23,7

77

37

37

28,49

38,48

29,63

12-этажный каркасно-панельный с пристроенным нежилыми помещениями

14,5

1,1

3

85

85

2,55

85

2,55

Итого

30,7

100

-

-

35,51

-

36,88

Пример 2. Расчет нормативных показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов
Требуется определить расчетный нормативный показатель задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов на начало планируемого периода. В планируемом году запланирован равномерный по кварталам года ввод двенадцати крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей сметной стоимостью 19,2 млн. руб.; нормативная продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Продолжительность подготовительных работ составляет один мес., нулевого цикла - 2 мес., монтажа здания - 5 мес., отделки - 2 мес. Удельный вес подготовительного периода в общей сметной стоимости жилого дома составляет 5 %, нулевого цикла - 19 %, монтажа здания - 57 %.
Расчетный показатель задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, определяется по формуле (8)

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами подготовительного периода, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами нулевого цикла, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами по монтажу здания, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Пример 3. Расчет нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона
Требуется определить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на начало планируемого года для застройки микрорайона на 11 тыс. жителей; средняя этажность жилых домов 12,5. Начало застройки предусмотрено в феврале года, предшествующего планируемому, окончание - в декабре планируемого года.
В микрорайоне предполагается построить объектов общей сметной стоимости 23688 тыс. руб. (табл. 5).

 

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39